1998〜2008年築, 専有面積42.16㎡〜62.16㎡の平均販売価格
大阪府
69.6万円/㎡
前年比+11.4%
吹田市
64.0万円/㎡
前年比+6.4%
メロディーハイム北千里古江台弐番館
大阪府吹田市古江台五丁目
/ 山田駅 徒歩13分
2003年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 52.16㎡の場合
相場
3,271万円
62.7万円/㎡
1,922
2,822
3,721
4,621
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,721万円
54.1万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
メロディーハイム北千里古江台弐番館
2,880万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 52.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 55.2万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 3,790万円 | 51.2万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,650万円 | 35.8万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 48.5万円 | 4階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,480万円 | 56.6万円 | 4階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/26 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 42.0万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | グローバル千里丘 吹田市長野東 | 千里丘駅8分 | 2,580万円 | 43.0万円 | 60.04㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/01 | ユニハイム吹田千里丘 吹田市長野東 | 千里丘駅10分 | 2,680万円 | 47.1万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/27 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 3,250万円 | 58.5万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンヴェール千里丘 吹田市千里丘上 | 千里丘駅8分 | 3,390万円 | 54.4万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2022/08/03 | シティホームズ吹田・朝日が丘 吹田市朝日が丘町 | 吹田駅8分 | 2,680万円 | 46.2万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,490万円 | 70.7万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルデフラッツ千里豊津 吹田市泉町五丁目 | 豊津駅4分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/02 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/27 | サンフォーレJR吹田2 吹田市昭和町 | 吹田駅5分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/13 | エスリード吹田駅前 吹田市朝日町 | 吹田駅1分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.35㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2023/01/28 | セントラルステージ吹田内本町 吹田市内本町二丁目 | 吹田駅6分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/31 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 2,850万円 | 46.7万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、吹田市では6.4%上昇しています。
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